Welkom bij Hét Vastgoedcongres
Voor investeerders en ondernemers
Voor de vierde keer organiseren wij het vastgoed congres en verwelkomen wij honderden vastgoedinvesteerders.
Dit keer op 23 November op de Pier in Scheveningen. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te verwelkomen.
Sponsoring Vastgoed Congres 2024
Voorlopig programma
9:00 – 10:15: Ontvangst & netwerken
10:15 – 10:30: Opening
10:30 – 11:15: Peter Boelhouwer - Verwachtingen in de woningmarkt
11:15 – 12:00: De kansen in de woningmarkt in Nederland met ervaren vastgoedondernemers over projecten waar ze nu zelf mee bezig zijn:
Pieter van Loon, Martijn Lentze, Lia de Bruyn, Michel Klaaassen en Saman Mohammadi
12:00 – 13:00: Pauze met een uitgebreide all-inclusive lunch & netwerken
13:15 - 14:00: Inspirerende sprekers (binnenkort meer)
14:00 - 14:45: Inspirerende sprekers (binnenkort meer)
14:45 – 15:15: Pauze en netwerken
15:30 - 16:15: Belastingpanel met verschillende belastingadviseurs
16:15 - 17:00: Afsluiter
17:00-18:00: Netwerken inclusief drankjes
18:00: Einde
Vastgoedkraam op de investeringsmarkt





Datum en Tijd
Datum: 23 november 2024
Tijd: 10:00 - 18:00 uur
Locatie
Het congres vindt plaats op de Pier, gelegen in Scheveningen. De Pier is een prachtige evenementenlocatie die uitstekend geschikt is voor ons vastgoedcongres.
Het adres is:
De Pier
Strandweg 150
2586 JW Den Haag
Bereikbaarheid
De Pier is eenvoudig bereikbaar. Voor bezoekers die met de auto of motor naar Scheveningen komen, is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Impressie van het Vastgoed Congres 2022 en 2023
Meest gestelde vragen
In Nederland worden er geen vastgoedcongressen georganiseerd voor de kleine vastgoedondernemer met dit soort kaliber sprekers en de grote hoeveelheid in onderwerpen om de kansen wereldwijd te onderzoeken en te netwerken met ruim 250 andere vastgoedondernemers. Vandaar dat de vorige 2 edities snel waren uitverkocht.
Dus wat levert het Vastgoedcongres 2024 je op? Een volle dag met inspiratie, nieuwe kansen zien en je netwerk vergroten. Je krijgt toegang tot de beste sprekers van ons land op het gebied van vastgoed. Maak een strategisch plan voor de komende jaren om je cashflow en vermogen verder te vergroten.
De volgende onderwerpen worden besproken:
- Hoe werkt het nu met de belastingen en waar gaan we naartoe
- (aankomende) fiscale wijzigingen voor projectontwikkelaars
- (aankomende) fiscale wijzigingen voor vastgoedbeleggers
- Alternatieve scenario’s – Blijven beleggen in woningen? Portefeuille herstructureren? Uitponden?
- Opkoopverbod – Wat is het, hoe werkt het en impact op huurmarkt
- Woningwaarderingsstelsel – Overzicht recente wijzigingen en aankomende veranderingen
- Cijfermatige voorbeelden wijzigingen woningwaarderingsstelsel
- Optimaliseren naar vrije sector d.m.v. woningverduurzaming --> Ook appartementen < 60m2 nog steeds vrije sector mogelijk
- Energielabels & Verduurzaming
- Subsidies voor verduurzaming
Of je nu een grote vastgoedportefeuille hebt of het plan hebt om je eerste vastgoedpand te kopen, in beide gevallen ben je welkom, ga je veel leren en ontmoet je gelijkgestemden.
Bij ons vorige evenement met 800 vastgoedondernemers was dit de verdeling in ervaring:
9% was beginnende vastgoedbelegger
18% zat tussen de 1 en 3 jaar in het vastgoed
38% tussen 3 en 10 jaar ervaring
26% tussen de 10 en 20 jaar ervaring
9% zat al langer dan 20 jaar in het vastgoed
En was dit de verdeling in beroepen van de gasten:
40% investeerders in residentieel vastgoed
28% vastgoedontwikkelaars
17% makelaars
7% architecten
4% financieel adviseur
2% vastgoedadvocaat
1% fiscalist
1% Verduurzaamheidspecialisten
Tijdens de netwerkmomenten en pauzes gaan we gezellig met z’n allen eten en zijn er voldoende hapjes en drankjes beschikbaar. Je kunt kiezen uit een gevarieerd menu. Er is voor iedere dieetwens iets beschikbaar. Kortom, je wordt de hele dag goed verzorgd. All inclusive!
Vanaf 9.00 uur ben je welkom om te netwerken. Vanaf 10.15 uur beginnen we met de sprekers. Tussendoor zijn er volop mogelijkheden om te netwerken.
Het voorlopige programma is van 9.00 uur tot 18.00 uur. Bij het vorige congres werd er nog een spreker toegevoegd in de laatste weken, waardoor het programma anders werd ingedeeld. Houdt er rekening mee dat het een voorlopig programma betreft.
Begin en eindtijd kunnen nog wijzigen. Wij adviseren je om de gehele dag vrij te houden.
Bekijk de ervaringen van het vorige congres:
Ook geïnteresseerd in het huidige congres? Bestel dan hieronder je tickets.
Dagvoorzitters

Jort Kelder
Jort Kelder is journalist en presentator. Hij presenteert elke maandagavond Op1 (voor WNL ) en maakt op zaterdag het populaire NPO Radio 1 programma Dr. Kelder & Co/de Jortcast (voor AVRO-TROS). Sinds deze zomer is hij (meteen de best gelezen) columnist bij het FD. Hij heeft de gave om complexe zaken helder, to the point, op niveau en (goddank) met humor te bespreken, niet gehinderd door al teveel geduld voor wazig uitweiden aan gene zijde. Opmerkelijk mag heten zijn hobby mondiale fiscaliteit. Tot slot is hij samen met zijn boezemvriend Yvo van Regteren Altena afzender van de bijzonder geestige Snobcast, over alles wat volstrekt nutteloos lijkt, maar het leven zoveel aangenamer maakt.
11 Oktober gaat Jort er voor zorgen dat het een onvergetelijke dag gaat worden met veel humor!

Maarten de Gruyter
Na het afronden van zijn studie International Business is Maarten vanaf 2001 werkzaam geweest in de vastgoedsector als ontwikkelaar en investeerder. Samen met Harm Boelens is hij in 2007 gestart met Boelens de Gruyter.
Maarten is wekelijks te horen als co-host in het BNR programma ‘Vastgoed Gezocht’ en maakt
samen met Sander Schimmelpenninck de podcast ‘Hou Je Vastgoed’. Ook is hij columnist bij
het tijdschrift Quote en werd hij in 2018 verkozen tot ‘Vastgoedman van het Jaar’.
Naast zijn activiteiten bij Boelens de Gruyter is Maarten oprichter van stichting DON. Het doel
van stichting DON is het ondersteunen van fundamenteel wetenschappelijk
diabetesonderzoek.
De kritische vragen die wij hebben in de woningmarkt, zal hij op 11 Oktober stellen!
De sprekers

Drs. Cor van Zadelhoff
De meest grote en bekendste vastgoedondernemer van Nederland, Cor van Zadelhoff is verkozen tot zakenman van het Jaar 2023. De prijs is een ode aan het ondernemerschap van Cor, aan zijn industrie, zijn maatschappelijke betrokkenheid en het gehele oeuvre van deze persoon.
Op zijn 85ste ziet Cor nog genoeg kansen in de vastgoedmarkt, onlangs maakte hij bekend dat hij een nieuw makelaarskantoor gaat starten.
Op 11 Oktober neemt Cor ons mee in de kansen die hij ziet in de woningmarkt, dus laat je vooral inspireren.
Let op: Cor van Zadelhoff heeft de toezegging onder voorbehoud gedaan.

Prof. dr. Peter Boelhouwer
Peter Boelhouwer is hoogleraar Huisvestingssystemen in Delft.
Sinds bijna 40 jaar bestudeert Peter Boelhouwer de interactie tussen de woningmarkt en het volkshuisvestingsbeleid.
Peter Boelhouwer heeft in het verleden veel onderzoek gedaan naar internationaal woonbeleid, woonvoorkeuren, woonsubsidies en de vraag naar en het aanbod van koopwoningen.
11 Oktober neemt Peter Boelhouwer de verwachtingen in de woningmarkt met ons door.

Willem Middelkoop
Willem Middelkoop is een succesvolle ondernemer, investeerder en publicist.
Willem Middelkoop werd in 2008 bekend als vaste medewerker van DWDD, na het juist voorspellen van de kredietcrisis in zijn eerste boek Als de dollar valt.
Hij is de auteur van acht boeken over financiële markten en de economie.
Hij heeft in totaal meer dan 150.000 boeken in acht talen verkocht, waaronder Arabisch en Chinees.
Op 11 Oktober neemt hij ons vooral mee in de kansen hij wereldwijd ziet in een verdiepingssessie Risicospreiding in vermogen als investeringsexpert grondstoffen.

Drs. Izaak Koppejan RB
Drs. Izaak Koppejan is vastgoedbelegger, fiscaal econoom en ook sinds 2003 belastingadviseur.
Het box 3 overgangsrecht geldt vanaf 2023 tot en met 2026. In veel gevallen krijgt de vastgoedbelegger in box 3 te maken met een forse stijging van de belastingdruk. In sommige gevallen leidt het huidige box 3 overgangsrecht zelfs tot een buitenproportioneel hoge belastingheffing.
Op 11 Oktober gaat Izaak 7 strategieën met jou delen waarmee je de box 3 belastingheffing in het overgangsrecht fors kunt verminderen. Door de strategieën op te volgen die voor jou passend zijn, kunnen duizenden tot tienduizenden euro’s aan box 3 belastingheffing worden bespaard tijdens de jaren dat het overgangsrecht in box 3 geldt.
Tot slot zal Izaak ingaan op de vraag in welke gevallen investeren via een B.V., een stichting of een fonds interessant kan zijn als alternatief voor het beleggen in box 3.

Martijn Lentze
Martijn Lentze is marktleider in het Haagse met kleinschalige- en middelgrote transformatieprojecten. Inmiddels 18 jaar actief en honderden woningen getransformeerd en toegevoegd aan de woningmarkt in Den Haag.
Hij spande een zaak aan tegen de gemeente Den Haag die voor de stad een splitsverbod had opgelegd en won deze zaak.
Op 11 Oktober neemt Martijn met ons de kansen door die hij ziet om te investeren en om de reputatie van de vastgoedbranche te verbeteren.

Drs. Cor Overduin
Drs. Cor Overduin is vastgoedbelegger en de fiscalist die sinds maart 2014 de belastingheffing in box 3 bij de belastingrechter heeft aangevochten. In december 2021 leidde dat tot het zogenoemde Kerstarrest. De Hoge Raad oordeelde dat box 3 foute belastingheffing is. Na ruim 9 jaar bezig te zijn met box 3 weet hij van de ins en outs van de box 3 heffing.
Na het Kerstarrest moest de wetgever direct met oplossingen komen. Die oplossingen pakken desastreus uit voor vastgoedbeleggers en daarom procedeert hij ook nu weer opnieuw over box 3. Zowel op landelijk niveau (massaal bezwaar procedures) maar ook voor individuele klanten.
Op 11 Oktober zal Cor je ook meenemen in zijn visie op de nabije toekomst qua belastingheffing en wat dat kan betekenen voor jouw lange termijnstrategie.

Edwin Jansen
Edwin (Eddy) is zijn hele leven al ondernemend. In 1998 (op zijn 21e) startte hij Fietsland.com, in 2007 volgde een distributiecenter voor fietsen en vlak erna 2008 een fotostudio (Studio76) waar menig bekende Nederlander is geweest. in 2016 nam hij een uitgeverij van stadgidsen over.
Zijn bedrijfslocaties zijn 100% eigendom en daar starte zijn vastgoed interesse en door de jaren heen is zijn vastgoedportefeuille in NL de UK en nu ook op Curaçao aardig uitgebreid. Ook investeert hij in vastgoed in Duitsland en België en is nu zelfs bezig met een nieuwbouwproject op Curaçao waar hij zelf met zijn gezin woont.
Hij verzorgd de verdieping sessies over de UK en Curaçao op het vastgoed event.

Arnold van Hengstum
Arnold van Hengstum is commercieel directeur en mede-eigenaar van Nestr Smart Finance. Nestr financiert verhuurd vastgoed in Nederland en heeft sinds de start een enorme groei doorgemaakt. In de wereld van non-bancaire financiers staat Nestr op eenzame hoogte, want nergens ter wereld is door een geldverstrekker zo snel een portefeuille van 1 miljard opgebouwd. Arnold beschikt over een zeer groot netwerk van beleggers, adviseurs en nationale en internationale financiers, waardoor hij vanuit vele hoeken breed geïnformeerd is en daardoor een goede gefundeerde visie heeft op de Nederlandse financieringsmarkt.
Hij neemt 11 oktober deel in het panel met als onderwerp ‘Verwachtingen, kansen en bedreigingen in de woningmarkt in Nederland’ om zijn visie hierop met jou te delen.

Elsbeth Rispens
Elsbet Rispens is een optimist, levensgenieter, investeerder en ondernemer. Haar onwankelbare geloof in de kracht van positiviteit heeft haar ver gebracht in zowel haar persoonlijke als professionele leven.
Elsbeth woont sinds 3 jaar op het tropische Bonaire en investeert in 5 MKB bedrijven, heeft 5 appartementen in Nederland in de verhuur. In Mexico 1 appartement (met 19 andere vrouwen) welke we optoppen en verkopen en investeert in een groot project/Community Harmony Holistic Living. Op Bonaire verhuurt Elsbeth 8 gerenoveerde appartementen en is bezig met een nieuwbouw project op Bonaire.
In de kennissessie over het Caribisch gebied vertelt zij samen met Edwin Jansen over haar eigen ervaringen, wetgeving, groei, potentie, cijfers, fiscale Overwegingen en rendement en tot slot Risico's en Netwerk.

Ing. Michel Klaassen
Ing. Michel Klaassen is actief vastgoedbelegger en projectontwikkelaar, sinds 2003 helpt hij met zijn team vastgoedbeleggers en institutionele beleggers met doelmatige en praktische adviezen op het gebied van rendementsverbetering en projectontwikkeling.
Bij het congres deelt Michel zijn kennis en kunde op het gebied van rendabel vastgoed investeren in Nederland. Doormiddel van casuïstiek wordt inhoudelijk ingegaan op de wijzigingen van het woningwaarderingsstelsel, de gevolgen hiervan en bovenal presenteert hij een adequate manier van handelen hoe hier mee om te gaan.
Daarnaast zal Michel ingaan op de resterende/nieuwe kansen voor het rendabel investeren in Nederlands vastgoed door middel van transformatie, woningvorming en renovatie.
Bij de presentatie van Michel krijg je meer kennis, inzichten en handvaten om met de komende wet- en regelgeving om te gaan en nieuwe invalshoeken om door middel van transformatie en renovatie rendabel te (blijven) investeren in vastgoed.

Mr. Ciaran O’Connor
Ciaran O’Connor is vastgoedbelegger en advocaat en specialiseert zich al meer dan tien jaar uitsluitend in vastgoedrecht. Hij adviseert en procedeert over alle juridische aspecten rondom vastgoed. Denk aan koopcontracten, huurkwesties, hypotheekrechten, VvE-kwesties, joint ventures et cetera.
Op 11 Oktober geeft Ciaran een presentatie over de kansen met betrekking tot alternatief vastgoed. Hij zal vertellen over koop en verhuur van bijvoorbeeld zorg- en logistiek vastgoed en horeca- en kantoorgebouwen. Vastgoed waarbij huurregulering veel minder of helemaal niet van toepassing is.
Daarnaast zal Ciaran spreken over alternatieve financieringsvormen, zekerheden die je kunt geven binnen samenwerkingsverbanden én hoe jij jouw afspraken waterdicht kunt formuleren.

Nikki Koppedraaijer
Nikki Koppedraaijer is dé shortstay expert met vastgoed in zowel Nederland als in het buitenland en eigenaar van Bnbverhuurcursus. Samen met zijn partner Priscilla zijn zij in 2008 gestart met de koop van hun 1e vakantiewoning. Inmiddels bezitten zij 25 woningen en gebruiken hun expertise en ervaring om de belegger die wil starten met het kopen en verhuren van vakantiewoningen in Nederland en het buitenland te begeleiden.

Jos Struik
De kennismaking met Kevin Green uit Wales in 2017 heeft ertoe geleid dat Jos is gaan investeren in vastgoed in het Verenigd Koninkrijk. Zijn bedrijf
Commotive heeft onder meer vastgoed in diverse plaatsen in Wales en in Liverpool.
Naast Commotive heeft Jos zijn krachten gebundeld met Edwin Jansen en samen hebben zij GreenWorld opgericht. Met dit bedrijf wordt een deel van de winst geïnvesteerd door delen natuurgebieden aan te kopen, vandaar de naam "Green" World. Want wie de aarde wil redden moet hem kopen of zoals Edwin zegt "Grow your money the green way"
Jos heeft de laatste jaren veel woningen, appartementen en transformatie panden aangekocht waarvan een deel met Edwin Jansen en Thierry Stokkink. Ook is Jos zijn ervaring met investeerders begeleiden de laatste jaren flink toegenomen als ook het netwerk in de UK.
Organisator

Thierry Stokkink
Thierry Stokkink is vastgoedondernemer en directeur van de Vastgoed Community en Thuiz Hypotheken.
Met zijn team is het zijn missie om de vastgoedbranche te verbinden via Vastgoed Congressen.
Op 11 Oktober gaat hij er samen met zijn team voor zorgen dat jij een nieuwe investeringsstrategie kunt bepalen en kunt netwerken met gelijkgestemden vastgoedondernemers.
Voor de beginnende vastgoedondernemer verzorgt Thierry de verdiepingssessie hoe start je in het vastgoed en hoe schaal je op.
© 2024 Vastgoed Community